Osnabrück

Einzigartige Gewerbeimmobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten!

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Immobilie auf einem 1.000 m² großem Eigentumsgrundstück. Das gepflegte Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 890 m². Das Erdgeschoss bietet sich mit über 500 m² Büro- und Nutzfläche ideal für Gewerbetreibende an. Dieses ist in einen großzügigen Verkaufsraum sowie einzelne Büroräume und eine große Lagerhalle aufgeteilt. Von hier haben Sie Zugang zu der Teilunterkellerung, sowie zu dem Treppenhaus, durch welches Sie in das Obergeschoss gelangen. Dieses hat eine Gesamtgröße von 376 m² und ist aktuell in zwei identisch geschnittene Wohnungen aufgeteilt, die über jeweils große Dachterassen verfügen. Neben der großen Doppelgarage sind ausreichend Stellplätze für Kunden vorhanden. Abgerundet wird dieses hoch interessante Angebot mit einer Aufstockungsmöglichkeit der Immobilie, wie es sich auch bereits beim Nachbarhaus darstellt. Schließlich hat der Investor, Gewerbetreibende oder Eigennutzer hier alle erdenklichen Möglichkeiten. Zum aktuellen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis vor, dieser befinden sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Fledder im Süd-Osten der Stadt Osnabrück und bietet perfekte infrastrukturelle Gegebenheiten.

Energieausweis

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Objekt-info
2210
Osnabrück
Haus
376 m² Wohnfläche
1000 m² Grundstücksfläche
8 Zimmer
Baujahr 1976
949.000
Provision: 5,95 % incl. MwSt.
2926 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 949.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
113.880 €
Nettodarlehen 949.000 €
Monatsrate ca 2926 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lisa-Marie Wolter

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