Osnabrück

Einzigartig in Osnabrück

Beschreibung

Diese elegante Penthouse-Wohnung bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung. Auf der privaten Dachterrasse genießen Sie die Exklusivität über dem Geschehen von Osnabrück zu stehen. Sie ist ca. 85 m² groß und umläuft die gesamte Wohnung. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen... Als Eigentümer betreten Sie "Ihre Etage" barrierefrei per Fahrstuhl, dieser hält schlüsselgesteuert unmittelbar im privaten Entrée. Die gelungene Raumaufteilung beginnt im weiten Flur, an den sich der rund 49 m² große Wohn-/Essbereich anschließt. Das Hauptschlafzimmer bietet eine geräumige Ankleide und auch direkten Zugang auf die Dachterrasse. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Zimmer und auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad bietet sowohl den Luxus einer Badewanne als auch einer bodentiefen Dusche. Die Fußbodenheizung ist in allen Räumen getrennt steuerbar und die Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Unterstrichen wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Carport. Diese sind bereits im Preis enthalten.

Lage

Der beliebte Schölerberg ist mit rund 14.500 Einwohnern ein bevölkerungsreicher Stadtteil. Die Hauptverkehrsader ist die Iburger Straße, die im Süden in die B68 mündet und zur Autobahnauffahrt Nahne führt. An dieser Straße liegen viele inhabergeführte Geschäfte. Angrenzende Stadtteile sind: Innenstadt, Kalkhügel, Wüste, Fledder, Voxtrup und Nahne. Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Ärzte, Schulen, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zwei Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 32 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: A; Energieausweis gültig bis: 26.04.2028; Befeuerung: Gas
Objekt-info
2238
Osnabrück
Wohnung
158 m² Wohnfläche
1324 m² Grundstücksfläche
8 m² Nutzfläche
3 Zimmer
Baujahr 2017
Energieausweis A
459.500
Provision: 5,95
1416 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 459.500 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
55.140 €
Nettodarlehen 459.500 €
Monatsrate ca 1416 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Azra Bulic

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