Osnabrück

Top Kapitalanlage für Einsteiger

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine clevere Investitionsanlage! Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich mit ca. 50m² auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Küche, die Diele und das Badezimmer. - Eine ideale Größe zum vermieten! Die Wohnung befindet sich in einem östlichen Stadtteil von Osnabrück. Die Anlage und das Gebäude sind in einem gepflegten Zustand und werden von einer professionellen Verwaltung betreut. Die Wohnung ist zzt. vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 3.528 Euro.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schinkel, der östlich an die Innenstadt von Osnabrück angrenzend. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Nah zum Hauptbahnhof, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe und die nahgelegene Osnabrücker Innenstadt mit einer Vielzahl von Freizeitangeboten. Auch die Dinge des alltäglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Supermärket und Krankenhäuser sind von hieraus bestens zu erreichen. Besonders Vorteilhaft ist, dass Sie hier im Zehnminutentakt durch die Buslinien 11/12/13, 71/72, 91/92 mit der nahgelegenen Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen verbunden sind.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 89 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: C; Energieausweis gültig bis: 27.08.2028; Heizungsart: Fern
Objekt-info
2375
Osnabrück
Wohnung
50 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Baujahr 1962
Energieausweis C
64.900
Provision: 3,00 % inkl. 19 % MwSt.
200 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 64.900 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
7.788 €
Nettodarlehen 64.900 €
Monatsrate ca 200 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Liane Häberle

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