Sendenhorst

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Potential!

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese äußerst gepflegte Immobilie, welche mit 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre persönlichen Lebensansprüche bietet. Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder mehrere Generationen..., die insgesamt acht Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, garantieren Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer, sowie den großzügigen und hellen Wohnbereich mit Kamin, die geräumige Küche und das barrierefreie Tageslichtbadezimmer. Durch das geschlossene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Insgesamt befinden sich hier vier Zimmer, sowie eine Küche, zwei Badezimmer und ein großer Südbalkon. Ein weiteres, platzbietendes Highlight dieser Immobilie ist der Spitzboden, welcher individuell ausgebaut und gestaltet werden kann. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch den gepflegten Garten mit Südausrichtung und der Vollunterkellerung der Immobilie. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Wasch- und Trockenkeller, sowie zwei weitere Räume, die zusätzliche Staumöglichkeiten bieten. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Von dem Kellergeschoss aus gelangen Sie direkt in die Garage, welche genügend Platz für zwei PKW und Gartengeräte bietet. Lassen Sie sich diese exklusive Immobilie mit ihrem vielseitigen Potential nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Sendenhorst, eine Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern, welche sich durch die attraktive Nähe zu Münster und der guten Verkehrsanbindung an die A1 und A2 auszeichnet. Durch die gute Infrastruktur sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Endenergiebedarf: 32 kWh/m²a; Energiekennwert: 108 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: D; Energieausweis gültig bis: 17.12.2028; Befeuerung: Gas; Heizungsart: Zentralheizung
Objekt-info
2407
Sendenhorst
Haus
240 m² Wohnfläche
708 m² Grundstücksfläche
240 m² Nutzfläche
8 Zimmer
Baujahr 1988
Energieausweis D
469.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
1446 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 469.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
56.280 €
Nettodarlehen 469.000 €
Monatsrate ca 1446 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lisa-Marie Wolter

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