Georgsmarienhütte

Solide Kapitalanlage in bester Wohnlage von Georgsmarienhütte

Beschreibung

Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein individuelles Anwesen mit ausdrucksvoller Optik im klassischen Baustil und liegt auf einem ca. 1017 m² großen Gartengrundstück in beliebter Wohnlage von Alt- Georgsmarienhütte. Das Haus bietet Platz auf rund 150 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnungen verteilen. Beide Wohnungen haben vier Zimmer, Küche und ein Bad. Die Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wurde vor kurzen modernisiert und ist freistehend. Im Dachgeschoss kann zusätzlich ein Wohnraum von ca. 50 m² geschaffen werden. Die Gas-Zentral Hzg. wurde ebenfalls erneuert (Gas-Brennwert) - dadurch günstiger Energie-Verbrauch! Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.195 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160 EUR

Lage

In idyllischer, ländlicher Lage und doch gut angebunden an das Verkehrsnetz. Hier leben Sie umgeben von Feldern und Wiesen mit maximaler Privatsphäre, aber haben dennoch die Osnabrücker Innenstadt schnell erreicht (ca. 15 Minuten Fahrzeit ) Die hier gegebene Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf mit allen Annehmlichkeiten ausreichend ab.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 266 kWh/m²a; Energiekennwert: 131 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1931; Energieausweis gültig bis: 22.08.2028; Befeuerung: Gas; Heizungsart: Zentralheizung
Objekt-info
2511
Georgsmarienhütte
Haus
150 m² Wohnfläche
1017 m² Grundstücksfläche
8 Zimmer
Baujahr 1931
Energieausweis H
279.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
860 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 279.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
33.480 €
Nettodarlehen 279.000 €
Monatsrate ca 860 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihr Ansprechpartner
Herr Tom Hartwig

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