Hamm

Clever investieren im Zentrum von Hamm!

Beschreibung

Verkauft wird diese ca. 109 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bestlage von Hamm. Die Wohnung beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Neben einem eigenen Kellerraum gibt es auch einen großzügigen Garten im Hinterhof des Hauses. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet und eignet sich durch die attraktive Miete ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 8.040,00 €. Im Zuge der Modernisierung der Gaszentralheizung im Jahre 2019 wird die Jahresnettokaltmiete auf 8.924,40 € angehoben. Der Energieausweis wird erstellt. Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Hamm. Die Stadt mit rund 180.000 Einwohnern liegt im Nordosten des Ruhrgebiets. Gute Anbindungen an das Nah- und Fernverkehrsnetz sind vorhanden. Sie kommen bequem auf die Autobahn A1 und A2. Der Bahnhof der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus haben Sie optimale Zugverbindungen zu den nächstgelegenen Städten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Energieausweis

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Objekt-info
2593
Hamm
Wohnung
109 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Baujahr 1950
95.000
Provision: 5.95% inkl. 19% MwSt.
292 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 95.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
11.400 €
Nettodarlehen 95.000 €
Monatsrate ca 292 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lisa-Marie Wolter

Sprechen Sie mich gerne an:

0251 38333153

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