Wallenhorst

Platz für zwei Familien! So etwas findet man nicht oft.

Beschreibung

Möglichkeiten über Möglichkeiten! Zwei Häuser in Form eines Doppelhauses suchen neue Bewohner. Zum einen werden 158m² Wohnfläche plus großes Dachgeschoß und zum anderen die kleinere Hälfte mit 107,75 m² Wohnfläche. angeboten. Die Wohneinheiten sind komplett getrennt und trotzdem nah beieinander. Sie können mit Ihren Eltern in die Häuser ziehen und mit der gesamten Familie das Mehrgenerationenmodell perfekt umsetzen. Weitere Möglichkeiten sind die Vermietung einer Haushälfte oder die Einrichtung als Büro. Die Hauseingänge sind clever voneinander losgelöst, so dass ein harmonisches Miteinander möglich ist. Das Gleiche gilt für die Terrasse und den großen Garten. Jeder kann auf diese Weise sein Wohnen genießen. Das Haus ist 1997 erbaut worden, sodass nur kleine Verschönerungsarbeiten anfallen. Der Energieverbrauch liegt bei 105 kWh/m²a. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses Haus der Möglichkeiten vorzustellen.

Lage

Begehrte Lage in Wallenhorst-Lechtingen! In nur wenigen Minuten sind Sie im Wallenhorster Zentrum oder in der Stadt Osnabrück. Eine ideale Wohngegend für Immobiliensuchende mit hohen Lage-Ansprüchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind somit schnell erreichbar.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 105 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1997; Energieausweis gültig bis: 18.02.2029; Befeuerung: Gas; Heizungsart: Zentralheizung
Objekt-info
2601
Wallenhorst
Haus
266 m² Wohnfläche
1064 m² Grundstücksfläche
75 m² Nutzfläche
8 Zimmer
Baujahr 1997
Energieausweis D
489.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
1507 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 489.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
58.680 €
Nettodarlehen 489.000 €
Monatsrate ca 1507 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Ursula Staubermann

Sprechen Sie mich gerne an:

+49 5401 365174-16

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