Osnabrück

Willkommen in Lüstringen!

Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Lüstringen wartet diese gemütliche Gartenwohnung auf Sie! Die Wohnung besticht durch eine großzügige Aufteilung sowie den direkten Zugang auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Genau das Richtige für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter! Es stehen Ihnen im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses insgesamt drei Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC zu Verfügung. Hinzu bietet Ihnen die Wohnung im Untergeschoss ein weiteres Zimmer mit Abstellraum und Duschbad. Dieses bietet sich wunderbar als Büro oder Gästezimmer zu nutzen. Somit wird die Wohnfläche von 108 m² um ca. 20 m² Nutzfläche erweitert. Abgerundet wird das Objekt durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie ein Carportstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhige und dennoch stadtnahen Siedlungslage in Osnabrück-Lüstringen. Lüstringen gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile von Osnabrück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Stadtbusanbindung sind schnell erreicht.

Energieausweis

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Objekt-info
2604
Osnabrück
Wohnung
108 m² Wohnfläche
20 m² Nutzfläche
4 Zimmer
Baujahr 1974
205.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
632 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 205.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
24.600 €
Nettodarlehen 205.000 €
Monatsrate ca 632 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Antonia Drachenberg

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