Georgsmarienhütte

Aus zwei mach eins

Beschreibung

In vermietungsstarker Lage von Georgsmarinehütte!! Die angebotenen Wohnungen befinden sich im 2 OG eines soliden 6-Familien-Hauses. Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 72 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Diese beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen werden derzeit schon als eine Einheit genutzt. Eine Rückbau wäre aber auch möglich. Das Haus ist ca. 1962 erbaut worden und steht auf einem Eigentumsgrundstück. Es ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum sowie eine Garage zugeordnet. Außerdem ist dieses Jahr die Elektrik neu verlegt worden. Ob für die Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt, diese beiden Wohnungen bieten als Kapitalanlage viel Potenzial. Energieausweis: Verbrauch, 203,90 kWh/(m²a), Gas , Bj. 1962

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage von Georgsmarienhütte, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und fußläufig zu erreichen. Es besteht eine hervorragende Anbindung nach Osnabrück.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 204 kWh/m²a; Baujahr: 1963; Energieausweis gültig bis: 22.02.2021; Befeuerung: Gas; Heizungsart: Etagenheizung
Objekt-info
2610
Georgsmarienhütte
Wohnung
144 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Baujahr 1962
170.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
524 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 170.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
20.400 €
Nettodarlehen 170.000 €
Monatsrate ca 524 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Azra Bulic

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 3651740

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