Hasbergen

Viel Platz und Potential- Einfamilienhaus im Grünen von Hasbergen

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Mit insgesamt 136 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz, sowie viel Potential für die ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit einer lichtdurchfluteten Diele erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche, sowie dem großen Garten mit Terrasse. Außerdem verfügt es über ein Gäste-WC. Im Obergerschoss befinden sich neben einem hellen Tageslichtbadezimmer mit separatem WC, die 4 weiteren Zimmer, welche durch die ideale Größe flexibel, sowohl als Schlaf- als auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Vollunterkellerung, welcher in einen Hobby-Kellerraum mit Theke, einem Waschkeller mit zusätzlichem WC, sowie einem Vorratskeller mit Zugang zum Heizungsraum unterteilt wurde. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein großes Carport, sowie eine Garage und einen gesonderten Geräteschuppen, welcher bequem über den Garten zu erreichen ist. Warten Sie nicht länger auf Ihre Chance und vereinbaren noch heute eine Besichtigung mit uns!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Siedlung am Ortsrand von Hasbergen. Die Naturnähe, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Wohnlage zu einer ganz besonderen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Osnabrück. Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielfältig. Hasbergen bietet eine Tennisanlage, eine Saunalandschaft, weitere Sportplätze, sowie eine örtliche Reithalle.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 223 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: G; Baujahr: 1995; Energieausweis gültig bis: 10.06.2028; Befeuerung: Öl; Heizungsart: Ofen
Objekt-info
2679
Hasbergen
Haus
136 m² Wohnfläche
729 m² Grundstücksfläche
163 m² Nutzfläche
5 Zimmer
Baujahr 1978
Energieausweis G
265.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
817 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 265.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
31.800 €
Nettodarlehen 265.000 €
Monatsrate ca 817 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lisa-Marie Wolter

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