Georgsmarienhütte

Top Zustand - Top Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Im Herzen von Georgsmarienhütte befindet sich dieses massiv erbaute und vollunterkellerte Mehrfamilienhaus. Zusammen mit den drei Garagen wurde es 1970 auf dem ca. 1.200m² großen Grundstück erbaut und seither fortlaufend modernisiert. Insgesamt bietet dieses Haus auf ca. 569m² acht Wohnungen, von denen sechs Einheiten bereits mit einem neuen Badezimmer ausgestattet wurden. Alle Wohnugen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Bei sechs Wohungen handelt es sich um gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70m²-83m² Wohnfläche. Zwei weitere Wohnungen erstrecken sich mit ca. 42m² auf zwei Zimmern. Die insgesamt sechs Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils eine eigene Terrasse bzw. einen eigenen Balkon. Die beiden Einheiten im Dachgeschoss bieten eine Logia. Erst dieses Jahr wurden die Garagen neu verfugt und mit neuen Toren ausgestattet. Vor ca. fünf Jahren wurden sechs Wohnungen renoviert. Dabei wurden die Bäder, Böden, Balkonbeläge und Innentüren erneuert. Im gleichen Jahr sind auch die Eingangstüranlage, das Treppenhaus, sowie der gesamte allgemeinbereich des Kellers überarbeitet worden. Alle Einheiten sind solide vermietet.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage mitten in Georgsmarienhütte. Georgsmarienhütte ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Kurze Wege zu allen Notwendigkeiten des alltäglichen Lebens, gute Anbindungen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW und gleichzeitig die Ruhe einer freundlichen Nachbarschaft bieten den Bewohnern hier viel Komfort.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 111 kWh/m²a; Baujahr: 1970; Energieausweis gültig bis: 18.02.2023
Objekt-info
2695
Georgsmarienhütte
Haus
569 m² Wohnfläche
1187 m² Grundstücksfläche
26 Zimmer
Baujahr 1970
809.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
2494 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 809.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
97.080 €
Nettodarlehen 809.000 €
Monatsrate ca 2494 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Liane Häberle

Sprechen Sie mich gerne an:

054013651740

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