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Osnabrück

Freigestelltes Mehrfamilienhaus in Osnabrück-City!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit enormer Entwicklungsmöglichkeit in Innenstadtlage/Bahnhofsnähe! Dadurch das die Immobilie nahe zu 100 % freigestellt ist, macht es sie besonders interessant für Immobilienentwickler. Derzeit sind auf fast 600 m² Wohn-/Nutzfläche vier Wohneinheiten und ein Ladenlokal (Imbiss) im Erdgeschoss vorhanden. Aus den vier Wohnungen könnten in Zukunft zum Beispiel zwölf Appartements entwickelt werden. Heiß ist hier die erzielbare Rendite in dieser idealen Lage. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Hinterhof bietet Platz für 12 Außenstellplätze, die ebenfalls an Ihre Mieter oder umliegende Nachbarn vermietet werden können. Weitere Nutzfläche befindet sich in dem Vollkeller des Hauses. Alle Einheiten sind zzt. noch vermietet. Das Eigentumsgrundstück hat eine Fläche von ca. 544 m². Mit handwerklichem Geschick ist noch sehr viel Entwicklungs- und Ausbaupotenzial in dieser Immobilie von ursprünglich 1903 möglich. Die Rendite wartet nur auf Sie! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energieausweis: Bedarf, 209,60 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1903, Effizienzklasse G

Lage

Das Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in Innenstadtlage von Osnabrück in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Die Fußgängerzone sowie Universität und Hochschule Osnabrück sind über eine hervorragende Busanbindung und fußläufig bestens erreichbar. Hier leben und arbeiten Ihre Mieter im Zentrum von Osnabrück.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 210 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: G; Energieausweis gültig bis: 31.05.2029
Objekt-info
3082
Osnabrück
593 m² Wohnfläche
544 m² Grundstücksfläche
15 Zimmer
Baujahr 1903
Energieausweis G
769.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
2371 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 769.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
92.280 €
Nettodarlehen 769.000 €
Monatsrate ca 2371 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

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