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Osnabrück

Hier steckt Potenzial drin!

Beschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Innenstadtlage/Bahnhofsnähe! Derzeit sind auf fast 600 m² Wohn-/Nutzfläche vier Wohneinheiten und ein Ladenlokal (Imbiss) im Erdgeschoss vorhanden. In Zukunft können aus den vier Wohnungen zwölf Appartements entwickelt werden. Ein Aufzug ist vorhanden. Der Hinterhof bietet Platz für 12 Außenstellplätze. Weitere Nutzfläche befindet sich in dem Vollkeller des Hauses. Alle Einheiten sind zzt. vermietet. Das Eigentumsgrundstück hat eine Fläche von ca. 544 m². Mit handwerklichem Geschick ist noch sehr viel Entwicklungspotenzial in dieser Immobilie von ursprünglich 1903 möglich. Die Rendite wartet nur auf Sie! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in Innenstadtlage von Osnabrück in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Die Fußgängerzone sowie Universität und Hochschule Osnabrück sind über eine hervorragende Busanbindung und fußläufig bestens erreichbar. Hier leben und arbeiten Ihre Mieter im Zentrum von Osnabrück.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 210 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: G; Energieausweis gültig bis: 31.05.2029; Befeuerung: Gas; Heizungsart: Zentralheizung
Objekt-info
3082
Osnabrück
593 m² Wohnfläche
544 m² Grundstücksfläche
15 Zimmer
Baujahr 1903
Energieausweis G
769.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
2371 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 769.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
92.280 €
Nettodarlehen 769.000 €
Monatsrate ca 2371 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

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