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Münster / Coerde

Rarität! Freie 4-Zimmer-Wohnung in Münster

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in einer gepflegten Hausgemeinschaft eignet sich nicht nur als solide Kapitalanlage, sondern bietet sich auch ideal zur Selbstnutzung an. Bei einer Neuvermietung kann eine Jahresnettokaltmiete von mindestens 8.000,00 € erzielt werden. Die Wohnung ist leerstehend! Ein weiterer Vorteil ist die gelungene Raumaufteilung, welche sich mit insgesamt ca. 96,5 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer sowie ein großes Wohn-/Esszimmer, der Küche und dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche verteilt. Durch den direkten Zugang von der Küche zum Essbereich und dem Wohnzimmer besteht hier die Möglichkeit einer offenen Küchengestaltung. Die Küche selbst bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche sowie eine kleine Sitzecke. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind 2 separate Balkone, die durch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer zugänglich sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen großflächigen Kellerraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Warten Sie nicht länger und nutzen Sie noch heute Ihre Chance indem Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Energieausweis: Verbrauch, 141,70 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1967, Effizienzklasse E

Lage

Die Wohnung liegt ruhig aber dennoch sehr zentral im Norden von Münster. Hier genießen Sie eine Lage, bei der Sie keine Kompromisse eingehen müssen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten liegen durch den benachbarten Hamannplatz in unmittelbarer Nähe. Durch ausgeprägte Rad- und Fußwege können Sie Ihre Freizeit optimal am Kanal genießen oder alternativ die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung der Münsteraner Innenstadt nutzen.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Endenergiebedarf: 210 kWh/m²a; Energiekennwert: 142 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1967; Energieausweis gültig bis: 23.04.2019; Befeuerung: Fern; Heizungsart: Zentralheizung
Objekt-info
3107
Münster / Coerde
97 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Baujahr 1967
Energieausweis E
195.000
Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
601 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 195.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
23.400 €
Nettodarlehen 195.000 €
Monatsrate ca 601 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Ursula Staubermann

Sprechen Sie mich gerne an:

0251 38333153

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