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Westerkappeln

Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

Angeboten wird hier ein 6.000 m² großes Eigentumsgrundstück mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Westerkappeln. An dem geschmackvollem Hauptwohnhaus wurden neben vier weiteren Wohnungen auch eine Büroeinheit mit separaten Eingängen angebaut, welche komplett vermietet sind. Eine fünfte Wohnung befindet sich in einer Halle. Die Halle ist 4,10 Metern hoch und eignet sich sogar für die Unterbringung von LKWs. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca.450 m² zzgl. der 70 m² großen Gewerbeeinheit. Die Solaranlagen wurden am Wohnhaus 2018 erbaut und an der Halle im Jahr 2014. Das Grundstück selber besitzt auf der großzügigen, gepflasterten Einfahrt- und Hoffläche auch einen Doppelcarport und 5 Garagenstellplätze. Die Außenanlage des Haupthauses wird durch einen idyllischen Teich und einen entspannenden, beheizbaren Schwimmspa ausgezeichnet. Der Swimmspa aus dem Jahr 2016 ist mit einer Gegenstromanlage wetterfreundlich in einem Wintergarten untergebracht. Die Heizungen wurden von 2015-2017 komplett ausgetauscht und auch die Fenster und die Haustür des Wohnhauses wurden erst 2018 erneuert. Die Büroeinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. JAHRESNETTOKALTMIETE beträgt im Moment 40.980€ + SOLARANLAGE ca. 1.000€ per Anno )

Lage

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Osnabrück. Die charmante Kleinstadt bietet Ihnen alle Vorteile des zentralen aber idyllischen Lebens. Im Handumdrehen sind Sie nicht nur in Osnabrück sondern gerade für Gewerbetreibende ist auch die unmittelbare Nähe zur A30 und A1 ein wichtiger Standortfaktor.

Energieausweis

Befeuerung: Gas; Heizungsart: Zentralheizung
Objekt-info
3201
Westerkappeln
450 m² Wohnfläche
6000 m² Grundstücksfläche
15 Zimmer
Baujahr 1935
949.000
Provision: 5,95% incl. MwSt.
2926 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 949.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
113.880 €
Nettodarlehen 949.000 €
Monatsrate ca 2926 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Ursula Staubermann

Sprechen Sie mich gerne an:

0251 38333153

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