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Osnabrück

Beste Verkehrsanbindung, trotzdem im Grünen!

Beschreibung

Ein Leben lang - angenehm wohnen mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen! Angeboten wird eine vielversprechende Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet mit ca. 60,93 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für sowohl Paare als auch für die Kleinfamilie. Es erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende bei Kerzenschein und einem Glas Wein mit Blick ins Grüne. Weitergehend verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, sowie einem kleinen Kinder-/Arbeitszimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne, Toilette, Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper, sowie neutralen weißen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei geräumige Kellerräume, einen eigenen Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller und einen gemeinschaftlichen Partyraum. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird mit dem Verkauf leerstehend übergeben. Ihrer Zukunft zuliebe eine Eigentumswohnung? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Der Stadtteil Kalkhügel liegt im Südwesten der Stadt Osnabrück. Der Stadtteil gilt als grün und familienfreundlich. Der im Süden sehr bewaldete und im Norden an die Innenstadt angrenzende Stadtteil hat für Menschen jeden Alters diverse Vorzüge zu bieten. Angefangen von der üppigen Begrünung und den damit verbundenen unzähligen Möglichkeiten schöne Spaziergänge zu unternehmen, über die Nähe zur Innenstadt bis hin zur sehr guten Infrastruktur. Eine der Hauptfreizeitattraktionen ist der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Osnabrücker Zoo. Brot, Joghurt und Wurst gibt es unter anderem in einem großen Supermarkt, der sogar fußläufig erreichbar ist. Dazu gibt es kleinere Geschäfte, niedergelassene Ärzte und Apotheken. Einige Lokale laden zur Einkehr ein. Weiterhin ist die Nähe zu den Autobahnen A30 und A1 ein häufig ausschlaggebendes Argument für Pendler. Die Autobahnen sind zwar nicht in Hörweite, aber dennoch ist man binnen weniger „Fahrminuten“ auf den stark frequentierten Schnellstraßen. Der Kalkhügel ist im Bildungsbereich gut aufgestellt: Es gibt eine Grundschule, die Elisabeth-Siegel-Schule. Weiterführende Schulen sind im Schulzentrum gebündelt – zum einen die Bertha-von-Suttner-Realschule, zum anderen das Graf-Stauffenberg-Gymnasium. Kindertagesstätten und Krippen sind ebenfalls vorhanden

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 142 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1957; Energieausweis gültig bis: 07.02.2029; Befeuerung: Gas; Heizungsart: Zentralheizung
Objekt-info
3373
Osnabrück
61 m² Wohnfläche
5 m² Nutzfläche
3 Zimmer
Baujahr 1957
Energieausweis E
129.000
Provision: 5,95 % inkl. MwSt
397 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 129.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
15.480 €
Nettodarlehen 129.000 €
Monatsrate ca 397 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

OBJEKT ANFRAGE

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