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Ibbenbüren / Laggenbeck

Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in netter Nachbarschaft

Beschreibung

Solide erbautes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten für Kreative und Heimwerker! Dieses ideal aufgeteilte Einfamilienhaus bietet eine sehr gute Grundsubstanz, muss aber von kreativen Köpfen im Herzen grundrenoviert werden. Es punktet mit einer ruhigen und doch zentralen Ecklage im Stadtteil Laggenbeck in freundlicher Umgebung, einer Garage und einem kleinen Garten. Der Garten kann märchenhaft idyllisch mit ein bisschen Arbeit mit eigenem Brunnen, einem Teich und etwas Grünfläche wieder in neuem Glanz erstrahlen. Freuen Sie sich bereits heute auf gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie auf der südlich ausgerichteten Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und mit Zugang auf die Terrasse. Lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für bestes Wohlfühlklima. Im Obergeschoss der Immobilie runden drei Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche das bequeme Wohnen ab. Das Haus verfügt derzeit noch über eine alte Kohle-Heizung, diese wird aber mit dem Verkauf ausgebaut, sodass eine neue Heizung vom neuem Eigentümer eingebaut werden muss. Hierbei stehe diverse Optionen zur Verfügung. Vollkeller, eine Terrasse, ein Garten, eine Garage, ein Kamin - alles da für ein entspanntes Familienleben! Genau das, was Sie suchen? Dann zögern Sie nicht und machen Sie dieses Liebhaberstück zu Ihrem Zuhause. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lage

Die Wohnung befindet sich Laggenbeck - ein Stadtteil im Osten der Stadt Ibbenbüren. Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Ibbenbüren ist das ideale Ziel für alle, die städtisches Flair und ländliche Idylle gleichermaßen lieben. Das Zentrum der Region liegt malerisch eingebettet zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Alle, die hoch hinaus wollen, lockt Ibbenbüren am Teutoburger Wald mit der Felslandschaft Dörenther Klippen und mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um die lebhafte Stadt Ibbenbüren sind fast grenzenlos. In der Nähe des Zentrums befindet sich der Aasee, ein beliebtes Erholungsgebiet sowie Freizeit- und Sportparadies. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den Bahnhof von Ibbenbüren-Laggenbeck erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten.

Energieausweis

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Objekt-info
3379
Ibbenbüren / Laggenbeck
98 m² Wohnfläche
372 m² Grundstücksfläche
56 m² Nutzfläche
4 Zimmer
Baujahr 1986
199.000
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
613 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 199.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
23.880 €
Nettodarlehen 199.000 €
Monatsrate ca 613 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

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