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Georgsmarienhütte

Mehrfamilienhaus in Holzhausen - Die Lage spricht für sich!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit ein grundsolides Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen zu erwerben. Hier ist Ihr Kapital zukunftsorientiert angelegt. Derzeit befinden sich auf ca. 246 m² Wohnfläche vier Wohneinheiten. Im Jahr 1986 wurden die Wohneinheiten in Wohnungs-/Teileigentum begründet. Im Erd- & Obergeschoss des Hauses befindet sich jeweils eine Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über eine gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten oder einen pfiffigen Balkon zum Sonnentanken mit Blick in den grünen Garten. In dem Vollkeller des Hauses befindet sich diverse Nutzfläche. Hier steht Ihren Mietern zusätzlich eine Waschküche mit separaten Waschmaschinen-Anschlüssen zur Verfügung. Drei der Vier Wohnung sind sicher und bereits langjährig vermietet. Die Wohnungen wurden 2010 vollständig saniert (inklusive Elektrik und Sanitäranlagen) und glänzen heute noch in einem gepflegtem Zustand. Die Außenanlagen des Hauses warten auf den Frühjahr um eine Verschönerung und eine Rundum-Pflege mit pfiffigen Ideen des neuen Hauseigentümers zu erhalten. Das Eigentumsgrundstück hat eine gesamte Fläche von ca. 861 m². Anbauten direkt an das Haus oder der Ausbau des Dachgeschosses sind nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich. Eine ansprechende Immobilie in sehr gefragter Lage von Holzhausen wartet auf den neuen Besitzer. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um mit Ihnen eine Besichtigung auszumachen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Holzhausen der Gemeinde Georgsmarienhütte und liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. In einer ruhigen Wohnstraße, mit freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen Dingen für den Bedarf des täglichen Lebens, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Die Schule, der Kindergarten und der Sportverein befinden sich in nächster Nähe und sind sogar fußläufig bequem zu erreichen. Auch die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindungen nach Osnabrück ist fußläufig in unter fünf Minuten zu erreichen.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 243 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: G; Baujahr: 1965; Energieausweis gültig bis: 11.03.2029; Befeuerung: Gas; Heizungsart: Etagenheizung
Objekt-info
3475
Georgsmarienhütte
246 m² Wohnfläche
861 m² Grundstücksfläche
14 Zimmer
Baujahr 1956
Energieausweis G
400.000
Provision: 5,95 % incl. MwSt.
1233 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 400.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
48.000 €
Nettodarlehen 400.000 €
Monatsrate ca 1233 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

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