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Ibbenbüren / Dickenberg

Charmantes Einfamilienhaus mit Baugrundstück und viel Grün!

Beschreibung

Solide erbautes Einfamilienhaus mit herrlich großzügigem Garten und Baugrundstück! Für Ihre Familie ein Wohlfühl-Paradies: Dieses einladene Einfamilienhaus präsentiert sich sehr gepflegt. Es punktet zudem mit einer ruhigen und ländlichen Lage aber dennoch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung in die City von Ibbenbüren. Freuen Sie sich bereits heute auf gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie auf der Terrasse, dem südlich ausgerichteten Balkon oder im idyllischen Garten. Klingt einladend? Im Erdgeschoss befinden sich 2 separate Hauseingänge. Ebenso kann die Balkontür im Obergeschoss zu einer Wohnungseingangstür umgewandelt werden. Durch die Wendeltreppe zum Balkon, lässt sich das Haus ohne viel Aufwand in 2 Parteien aufteilen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse zur Verfügung. Lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für bestes Wohlfühlklima. Im Obergeschoss der Immobilie runden ein Schlafzimmer, das große Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon das bequeme Wohnen ab. Der sonnige Balkon bietet beste Aussicht über die grüne und freundliche Gegend. Ein Teil des weitläufigen Gartens kann abgetrennt und neu bebaut werden. Eine positive Bauanfrage lag hier vor Jahren bereits mal vor. Keller, zwei Terrassen, Balkon, Garten, zwei Garagen - alles da für ein entspanntes Familienleben! Genau das, was Sie suchen? Dann zögern Sie nicht und machen Sie dieses Liebhaberstück zu Ihrem Zuhause. Energieausweis: Bedarf, 305,00 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1955, Effizienzklasse H

Lage

Dickenberg ist ein Ortsteil im Nordwesten der Stadt Ibbenbüren und liegt somit im Herzen der Region Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt (Nordrhein-Westfalen). Dickenberg liegt im Westteil des Schafberges. Die Immobilie befindet sich in idyllischer Grünlage etwas Abseits vom Zentrum von Dickenberg in einer ruhigen Seitenstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber vom Haus. Nur wenig südlich des Ortes liegt in Püsselbüren der Bahnhof Ibbenbüren-Esch, den Sie innerhalb von 6 Fahrminuten erreichen. Von hier aus Verkehren Züge in Richtung Rheine und auch Osnabrück. Das Zentrum von Dickenberg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb von 2 Fahrminuten. Auf dem Dickenberg existieren zwei Kindergärten, der St. Barbara-Kindergarten (katholisch) und der Lukas-Kindergarten (evangelisch). Im Kerngebiet des Stadtteils befindet sich die Grundschule des Ortsteils, welche auch für den Nachbarortsteil Uffeln zuständig ist - die Barbaraschule. Die ausgedehnten Waldgebiete in der Umgebung laden zum Wandern ein.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 305 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1955; Energieausweis gültig bis: 07.03.2030; Befeuerung: Öl
Objekt-info
3598
Ibbenbüren / Dickenberg
150 m² Wohnfläche
1775 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Baujahr 1955
Energieausweis H
0
Provision: 5,95 % incl. MwSt.
0 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 0 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
0 €
Nettodarlehen 0 €
Monatsrate ca 0 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

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