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Ibbenbüren

Provisionsfrei! Frisch renoviertes Einfamilienhaus bereits freigestellt

Beschreibung

Solide erbautes Heim mit herrlich großzügigem Garten! Für Ihre Familie ein Wohlfühl-Paradies: Dieses einladene Einfamilienhaus präsentiert sich frisch renoviert. Es punktet zudem mit einer ruhigen Lage in einer Sackgassenstraße, aber dennoch mit schneller Erreichbarkeit der City von Ibbenbühren. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 119,77 m² Wohnfläche. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt und vieles mehr! Freuen Sie sich bereits heute auf gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie auf der Terrasse oder im gepflegtem Garten. Das Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich lädt zum Verweilen mit der Familie ein. Lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für bestes Wohlfühlklima. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Badewanne und die Küche runden das bequeme Wohnen im Erdgeschoss des Hauses ab. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über einen Balkon mit Aussicht über die freundliche Gegend. Hier stehen 3 Schlafzimmer und ein erneuertes Tageslicht-Bad mit Dusche zur Verfügung. Der Keller bietet neben den üblichen Hauswirtschafts- und Abstellräumen noch weiteren Platz für Ihre Hobbies. Baujahr 1961, bedarfsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 222,3 kWh, Energieeffizienzklasse G, Gas Sie sind interessiert und wollen sich persönlich vom Charme dieser Immobilie überzeugen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Ibbenbüren ist das ideale Ziel für alle, die städtisches Flair und ländliche Idylle gleichermaßen lieben. Das Zentrum der Region liegt malerisch eingebettet zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Alle, die hoch hinaus wollen, lockt Ibbenbüren am Teutoburger Wald mit der Felslandschaft Dörenther Klippen und mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um die lebhafte Stadt Ibbenbüren sind fast grenzenlos. In der Nähe des Zentrums befindet sich der Aasee, ein beliebtes Erholungsgebiet sowie Freizeit- und Sportparadies. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den Bahnhof erreichen Sie bequem fußläufig innerhalb von 10 Minuten, mit dem Auto innerhalb von 2 Minuten.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 222 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: G; Baujahr: 1961; Energieausweis gültig bis: 12.07.2029; Befeuerung: Gas; Heizungsart: Zentralheizung
Objekt-info
3633
Ibbenbüren
125 m² Wohnfläche
577 m² Grundstücksfläche
20 m² Nutzfläche
5 Zimmer
Baujahr 1961
Energieausweis G
349.000
1076 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 349.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
41.880 €
Nettodarlehen 349.000 €
Monatsrate ca 1076 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

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