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Ibbenbüren

Provisionsfrei! Frisch renoviertes Einfamilienhaus für Ihre Familie

Beschreibung

Solide erbautes Heim frisch renoviert mit Garage und Vollkeller! Für Ihre Familie ein Wohlfühl-Paradies: Dieses einladene Einfamilienhaus präsentiert sich frisch renoviert. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt und vieles mehr! Freuen Sie sich bereits heute auf gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie auf der Terrasse oder im gepflegtem Garten. Es punktet zudem mit einer ruhigen Lage in einer Sackgassenstraße, aber dennoch mit schneller Erreichbarkeit der City von Ibbenbühren. Lichtdurchflutete, helle Räume sorgen für bestes Wohlfühlklima. Ein großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Badewanne und die Küche runden das bequeme Wohnen im Erdgeschoss des Hauses ab. Das Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon in Südausirchtung. Hier stehen 3 Schlafzimmer und ein erneuertes Tageslicht-Bad mit Dusche zur Verfügung. Der Keller bietet neben den üblichen Hauswirtschafts- und Abstellräumen noch weiteren Platz für Ihre Hobbies. Baujahr 1961, bedarfsbasierter Energieausweis, Endenergieverbrauch 222,3 kWh, Energieeffizienzklasse G, Gas Sie sind interessiert und wollen sich persönlich vom Charme dieser Immobilie überzeugen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Stadtzentrale Lage in Ibbenbüren! Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land. Ibbenbüren ist das ideale Ziel für alle, die städtisches Flair und ländliche Idylle gleichermaßen lieben. Alle, die hoch hinaus wollen, lockt Ibbenbüren am Teutoburger Wald mit der Felslandschaft Dörenther Klippen und mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um die lebhafte Stadt Ibbenbüren sind fast grenzenlos. In der Nähe des Zentrums befindet sich der Aasee, ein beliebtes Erholungsgebiet sowie Freizeit- und Sportparadies. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Den Bahnhof erreichen Sie bequem fußläufig innerhalb von 10 Minuten, mit dem Auto innerhalb von 2 Minuten. Sie gelangen innerhalb von ca. 15 Minuten Fußweg in die Innenstadt von Ibbenbüren.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 222 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: G; Baujahr: 1961; Energieausweis gültig bis: 12.07.2029; Befeuerung: Gas; Heizungsart: Zentralheizung
Objekt-info
3633
Ibbenbüren
125 m² Wohnfläche
577 m² Grundstücksfläche
20 m² Nutzfläche
5 Zimmer
Baujahr 1961
Energieausweis G
299.000
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
921 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 299.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
35.880 €
Nettodarlehen 299.000 €
Monatsrate ca 921 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

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