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Ostercappeln / Venne

Sichere Kapitalanlage! Begehrter Imbiss in Venne.

Beschreibung

Sie haben schon länger von einer schmackhaften Kapitalanlage geträumt, die sich rechnet? Hier in Venne lässt der Mieter "Charly´s Imbiss" Ihre Geschmacksnerven tanzen und erfüllt Ihren Traum. Dieses attraktive Teileigentum befindet sich in einem 3-Parteien-Haus auf einem Erbpachtgrundstück. Die Gewerbeimmobilie ist zu einer monaltichen Kaltmiete in Höhe von 670,- € mit einem 3-Jahres-Festvertrag an einen Imbiss vermietet. Die Mietrendite beträgt demnach ca. 8.040,- € p.a.. Der einladende Außenbereich sorgt bei den Kunden für Wohlfühlgarantie. Zum Imbiss gehören eine großzügige Verkaufsfläche, ein Herren- und ein Damen-WC, 2 Vorbereitungsräume, ein Mitarbeiter-WC und ein Lagerraum. Des Weiteren können 4 PKW-Stellplätze genutz werden. Der Erbpachtzins beträgt seit 2017 919,- € jährlich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.09.2078. Hier kann der Anfang für Ihren Immobilienbesitz gemacht werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweis: Verbrauch, 80,4 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2002

Lage

Die Immobilie beifndet sich in der Ortschaft Venne. Venne ist das schöne Dorf mit malerischer Wassermühle zwischen Berg und Moor. Rundherum mit viel Grünland versehen, plätscherne Bachläufe, leuchten gelbe Kornfelder und weiden Kühe edelster Rasse. Direkt an der Grenze zu Venne liegt das Museum und der Park Kalkriese, dem Fundort der VARUS-Schlacht um 9. n. Chr. Die Ausgrabungsgeschichte der Varusschlacht steht im Mittelpunkt der multimedialen Ausstellung und lockt viele Besucher an. Der Imbiss befindet sich an der Ecke zur Hauptstraße, sodass zahlreiche Kunden auf den Laden aufmerksam gemacht werden.

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 80 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 2002; Energieausweis gültig bis: 10.05.2025
Objekt-info
3822
Ostercappeln / Venne
Energieausweis C
89.000
Provision: 5,95 % incl. MwSt.
274 € (Geschätzte Monatsrate)
Kaufpreis 89.000 €
Kaufnebenkosten (12,95%)
als Eigenkapital
10.680 €
Nettodarlehen 89.000 €
Monatsrate ca 274 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung /
2,0 % anfängliche Tilgung / Sollzins 1,70 %)
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

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