Beschreibung

Auf der Suche nach Ihrem Wohnglück? Finden Sie es hier in wunderschöner Lage von Osnabrück. Mit Freude können wir Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus präsentieren. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 auf einem 619 m² großen Eigentumsgrundstück, in einer ruhigen Siedlung, im Stadtteil Sonnenhügel errichtet. Ihre neue Wohngegend ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Bürgerpark ist nur 170 m Fußweg entfernt und damit direkt vor Ihrer Haustür. Das Haus ist somit perfekt für Hundebesitzer oder Liebhaber von ausgiebigen Spaziergängen geeignet. Durch die umfassenden Renovierungen im Jahr 1988 finden Sie das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand vor. Lassen Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf: Egal ob als Mehrgenerationenhaus oder doch zur Vermietung, dieses Haus bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt Sie mit ca. 65 m² Wohnfläche und einer angenehmen Aufteilung. Hier finden Sie zwei gut zu möblierende Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer, die Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche vor. Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht erst seit dem 01.02.2022 und beläuft sich auf eine monatliche Kaltmiete von € 500,-. Das Obergeschoss wartet nur auf einen neuen Eigentümer und dessen Einzug. Die Wohnung ist bereits freigestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier finden Sie eine Wohnfläche von ca. 90 m², aufgeteilt auf ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hieraus haben Sie den perfekten Blick in den Garten und können den Kindern beim Spielen zuschauen. Ebenso erwartet Sie ein modernes Gäste-WC. Das Haus ließe sich mit wenigen Handgriffen in ein Einfamilienhaus wandeln. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 238,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr ca. 1980