Beschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal wartet nur auf Sie. Entweder Sie nutzen die Büroräume selbst oder als Kapitalanlage - Sie entscheiden! Dieses 73,43 qm große Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 23 Parteien - aufgeteilt in 3 Ladenlokale und 20 Wohnungen. Gebaut wurde das Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1993 auf einem 1.513 qm großen Eigentumsgrundstück. In unmittelbarer Nähe zum Stadion der Sportfreunde Lotte befindet sich Ihre neue Wohnung. Durch die Bushaltestelle, die nur 60 m vom Haus entfernt liegt, sind Sie hier sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Auch mit dem Auto sind Sie nur einen Katzensprung vom Autobahnkreuz A30 / A1 entfernt, um zum Beispiel Osnabrück, Münster, Bremen oder auch Ibbenbüren zu erreichen. Das Ladenlokal wird derzeit als Versicherungsbüro betrieben und ist in einem gepflegten Zustand. Als "Nachbarn" sind ein Friseur, ein Bäcker und ein Beauty-Salon ansässig. Das Objekt ist bereits geräumt. Soll-Miete ca. 12,00 € Kaltmiete je qm ca. 880,00 € Kaltmiete gesamt ca. 10.500,00 € Kaltmiete im Jahr Faktor 12 Das Hausgeld beträgt monatlich 250,00 €. Die Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld inklusive. Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt uns selbstredend vor. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über einen PKW-Stellplatz für Ihre Kunden. Dieses Objekt entspricht Ihren Vorstellungen? Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.