Beschreibung

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Betongold in einem gepflegten und jungen Mehrfamilienhaus vor. Die ca. 43 qm große Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer Wohnanlage mit elf Parteien. Gebaut wurde das optisch ansprechende Mehrfamilienhaus im Jahr 1990 auf einem ca. 694 qm großen Eigentumsgrundstück. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort übergeben werden. Sie zeichnet sich durch einen tollen Grundriss aus, der die Vermietbarkeit der Wohnung steigert. Die Wohnung ist seit 2007 an eine freundliche Dame vermietet. Die letzte Mieterhöhung hat 2021 stattgefunden. Sie generieren hier monatliche Mieteinnahmen von 275,00 € und 3.300,00 € im Jahr. Doch auch hier ist noch Steigerungspotenzial: Nutzen Sie dieses Potenzial, steigern Sie die Rendite dieser Immobilie! Eine monatliche Kaltmiete von ca. 345,00 € ist realisierbar und entspricht einer Jahresmieteinnahme von ca. 4.140,00 €. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das monatliche Hausgeld beträgt 208,00 € (inkl. 30,10 € Instandhaltungsrücklage). Ein eigener Kellerraum ein Stellplatz und der sonnige Balkon gehören zu den weiteren Vorzügen dieser Wohnung. Genau das, was Sie suchen? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.