Beschreibung

Ihre Anlagemöglichkeit in Kirchlengern: Ein Mehrfamilienhaus, mit drei ausgebauten Wohnungen, drei Garagen, auf einem 1.913,00 m² großen Eigentumsgrundstück mit Pool im Garten. Die gute Lage in Kirchlengern überzeugt noch mehr durch die ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur. Der sehr gute Pflegezustand sticht sofort ins Auge. Sie müssen nichts renovieren. Die Immobilie mit 378,75 m² Wohnfläche wurde fortlaufend renoviert und gepflegt. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.470,00 € im Monat und 17.649,00 € im Jahr. Doch hier ist noch Steigerungspotenzial: Nutzen Sie dieses Potenzial, steigern Sie die Rendite dieser Immobilie! Eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.473,00 € ist realisierbar und entspricht einer Jahresmieteinnahme von ca. 29.678,00 €. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Hiermit sichern Sie sich die seltene Gelegenheit, eine Kapitalanlage mit einem möglichen Faktor von 16,81 zu erwerben. Das Haus ist voll unterkellert. Eine detaillierte Aufstellung der Wohnungen und Mietverhältnisse finden Sie unter der Ausstattung im Exposé. Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.