Beschreibung

Vermietet, 1A-Lage und entwicklungsfähig: Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1947 auf einem ca. 910 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und ist seit Jahren durchgängig vermietet. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe kostenfrei zur Verfügung. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 59,09 m² im Zentrum von Osnabrück verteilt sich auf Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Alle Räume wirken durch die vielen Fenster hell und freundlich. Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete für das Objekt beläuft sich auf 360 € im Monat und 4.320 € im Jahr. Hier ist allerdings noch reichlich Potenzial zu erkennen! Eine aktuell realistische Soll-Miete (ortsübliche Vergleichsmiete) könnte sich auf ca. 440 € im Monat und ca. 5.280 € im Jahr belaufen. Unter Berücksichtigung der Soll-Miete lässt sich Faktor 21 realisieren. Müllabfuhr, Beleuchtung, Gartenpflege und Reinigung sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Bei Rückfragen oder näherem Interesse an dieser Immobilie stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Anlagemöglichkeit im Rahmen einer Besichtigung vor. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.