Beschreibung

Jetzt oder nie! Diese attraktive Renditemöglichkeit wartet nur auf Sie! Diese Eigentumswohnung mit 54 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1995 auf einem 435 m² großem Erbbaugrundstück in ruhiger Lage in Selm errichtet. Die Wohnung punktet zusätzlich zu Ihrer Lage noch mit einer großzügigen Aufteilung der Räumlichkeiten. So finden Sie zu dem Schlafzimmer und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche noch ein innenliegendes Badezimmer und einen Abstellraum vor. Die große Fensterfront im Wohnzimmer ist besonders schön und sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit 2015). Das Mietverhältnis wurde durch den Mieter jedoch zum 01.12.2022 Ist-Miete: 5,37 € Kaltmiete je qm 290,00 € Kaltmiete pro Monat 00,00 € Stellplatz 3.480,00 € Kaltmiete im Jahr Soll-Miete: 7,00 € Kaltmiete je qm 378,00 € NK pro Monat 20,00 € Stellplatz 4.776,00 € NK im Jahr Der Erbbauzins beträgt ca. 304,88 € und muss jährlich bezahlt werden. Der Vertrag läuft bis 2093. Zuletzt wurde der Erbbauzins 2012 erhöht. Das Objekt wurde frisch in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch den Verkauf der Wohnungen wird somit eine neue Eigentümergemeinschaft gebildet, welche gemeinsam die Höhe des Hausgeldes oder auch die Beauftragung einer Hausverwaltung festlegt. Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 93,90 kWh/(a²m), Energieeffizienzklasse C, Bj 1995