Beschreibung

Übernehmen Sie hier eine charmante Kapitalanlage in Selm! Diese Wohnung ist im Jahre 1995 auf einem 435 m² großem Erbbaurechtsgrundstück entstanden. In der wunderschönen Lage ist die Umgebung geprägt von viel Grün und trotzdem erreicht man auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte und Ärzte hier in nur wenigen Minuten. Die Wohnung bietet Ihnen 80 m² Wohnfläche. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Liegenschaft wurden über die Jahre stets gehegt und gepflegt und weisen daher einen sehr guten Pflegezustand auf. Machen Sie sich keine Sorgen darum, einen Mieter zu finden. Denn Sie übernehmen die Wohnung mit einem langfristigen und zuverlässigen Mietverhältnis. Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit 2004). Ist-Miete: 5,92 € Kaltmiete je qm 475,00 € Kaltmiete pro Monat 12,00 € Stellplatz 5.832,00 € Kaltmiete im Jahr Soll-Miete: 7,00 € Kaltmiete je qm 560,00 € NK pro Monat 25,00 € Stellplatz 7.020,00 € NK im Jahr Der Erbbauzins beträgt ca. 580,91 € € und muss jährlich bezahlt werden. Der Vertrag läuft bis 2093. Das Objekt wurde frisch in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch den Verkauf der Wohnungen wird somit eine neue Eigentümergemeinschaft gebildet, welche gemeinsam die Höhe des Hausgeldes oder auch die Beauftragung einer Hausverwaltung festlegt. Auch für Ihren PKW ist gesorgt .Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum für Ihr Hab und Gut gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 93,90 kWh/(a²m), Energieeffizienzklasse C, Bj 1995