Beschreibung

Wenn nicht jetzt, wann dann? Diese attraktive Kapitalanlage wartet auf Sie. Die ca. 23 qm große Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer Wohnanlage mit diversen Einheiten. Gebaut wurde das optisch ansprechende Mehrfamilienhaus im Jahr 1994 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück. Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort übergeben werden. Sie zeichnet sich durch einen tollen Grundriss aus, der die Vermietbarkeit der Wohnung steigert. Die Wohnung ist seit 2020 an eine freundliche junge Dame vermietet. Sie generieren hier monatliche Mieteinnahmen von 230,00 € für die Wohnung und 30,00€ für den Tiefgaragenstellplatz. Dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von 3.120,00€. Doch auch hier ist noch Steigerungspotenzial: Nutzen Sie dieses Potenzial, steigern Sie die Rendite dieser Immobilie! Eine gesamte monatliche Kaltmiete von ca. 303,00 € ist realisierbar und entspricht einer Jahresmieteinnahme von ca. 3.636,00 €. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das monatliche Hausgeld beträgt 130,00 € (inkl. 30,00 € Instandhaltungsrücklage). Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradabstellraum runden unser Angebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich in direkter Nähe in der Tiefgarage. Ihr Interesse ist geweckt? Stellen Sie eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 85 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Bj 1994