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Bad Salzuflen

Zurücklehnen und Rendite genießen! Verpachtete Kapitalanlage mit Faktor 12

  
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Objekt-Informationen

Bad Salzuflen

ca. 458 m² Wohnfläche

Baujahr 1979

235.000,00 €

Beschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance! Vermieten/Verpachten Sie ein gut frequentiertes Bistro in direkter Nähe zum Kurpark in Bad Salzuflen an einen Gastronomen, der gerne seine Miete zahlen wird. Die Lage könnte nicht besser sein! Oberhalb und direkt am Eingang zum Kurpark befindet sich dieses gut laufende Bistro und lädt Gäste nach einem Spaziergang zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss des Apartmenthauses, in dem viele Ferienwohnungen vermietet werden, können nach Belieben die Türen zum Bistro geöffnet. Egal ob Frühstück, Mittagstisch oder Abendessen, zu jederzeit können glückliche Gäste an den Tischen begrüßt werden. Die große Gewerbeeinheit verfügt über 457,96 m² Fläche, auf der Gäste nur darauf warten, bedient zu werden. Ein großzügiger Außenbereich erweitert die Möglichkeiten um einige Sitzplätze. Die voll eingerichtete Küche bietet genug Platz, um kulinarische Spezialitäten zuzubereiten. Drei funktionierende Kegelbahnen erfreuen sich zahlreicher Spieler und steigern die Vermietbarkeit dieser Gewerbeeinheit. Genug Lagerfläche finden Sie im Keller. Dieser kann über einen direkten Zugang vom Ladenlokal exklusive von Ihrem Mieter erreicht werden. Ein Kühlhaus im Keller wartet nur darauf, Getränke abzukühlen. Ausreichend Toiletten, ein Personalraum mit eigener Toilette und Dusche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiterer Personalraum ist zurzeit als Hausmeisterbüro vermietet. Eine Mieteinnahme von 1.630,00 € sollte möglich sein! Diese teilt sich wie folgt auf: - 1.450,00 € Ladenlokal inkl. Inventar / Küche / Kegelbahn - 180,00 € Hausmeisterbüro + Stellplätze Dies würde einer Sollmiete von 19.560,00 € im Jahr entsprechen. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ein Tiefgaragenparkplatz und vier weitere Stellplätze gehören ebenfalls in unser Angebot. Die vier Freistellplätze sind aktuell verpachtet. Scheuen Sie nicht uns zu kontaktieren und schlagen Sie zu! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre naturnahe, familienfreundliche Lage im nordrhein-westfälischen Bad Salzuflen. So befindet sich der weitläufige Stadtwald nur etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt und der beliebte Kurpark inklusive Therme ist innerhalb von rund 2 Gehminuten erreichbar. Bad Salzuflen verfügt des Weiteren über eine hervorragende Infrastruktur: Die lebendige Innenstadt befindet sich nur etwa 500 m entfernt. In der nahen Umgebung zu der Gewerbeeinheit liegen mehrere Hotels, Läden und Büros. Hier eine kleine Übersicht: - Eingang zum Kurpark 140 m - Innenstadt Bad Salzuflen 500 m - Gradierwerke Bad Salzuflen 350 m - Rosengarten Bad Salzuflen 450 m - Kurparksee 700 m

Energieausweis

Energieausweistyp: in Bearbeitung

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Bad Salzuflen

ca. 458 m² Wohnfläche

Baujahr 1979

in Bearbeitung

235.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

Deine Anfrage zu der Immobilie „Zurücklehnen und Rendite genießen! Verpachtete Kapitalanlage mit Faktor 12“ (8911)

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