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Bad Essen

Bad Essen: Spannendes Renditeobjekt mit dem unglaublichen Faktor 11,44!

  
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Objekt-Informationen

Bad Essen

ca. 338 m² Wohnfläche

ca. 1.455 m² Grundstücksfläche

11 Zimmer

Baujahr 1727

269.000,00 €

Beschreibung

Gepflegtes Renditeobjekt mit einem unschlagbaren Quadratmeterpreis! Dieses historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1727 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 338 m², vier Wohneinheiten und steht auf einem 1.455 m² großen Grundstück. Aufgrund der beliebten Lage überzeugt das Haus durch eine gute Vermietbarkeit. Von vier Wohneinheiten sind drei vermietet. Eine genaue Aufstellung der Wohnungen und der Mietverhältnisse haben wir Ihnen unten aufgeführt. Lassen Sie sich nicht nur von dem unglaublichen Quadratmeterpreis von ca. 795 €/m² überzeugen, sondern auch von den guten Mieteinnahmen dieses Objektes. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf monatlich ca. 920,00 € (eine Wohnung leerstehend). Es bestehen keine Mietrückstände der Mieter. Ohne große Investitionen erreichen Sie eine realistische Soll-Miete von monatlich 1.960,00 € und einen Faktor von 11,44. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen. Gewinnen Sie dadurch noch mehr wertvolle Vermietungsfläche und erzielen Sie noch höhere Mieteinnahmen. Der Spitzboden sowie der Teilkeller sind durch die Erdgeschosswohnung zu erreichen. Die Terrasse im Gartenbereich wird ebenfalls der Erdgeschosswohnung zugeteilt. Genau das Richtige für Sie? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Bedarfsausweis, Strom-Mix, 195,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Bj 1727

Lage

Barkhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Essen und liegt im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Bad Essen liegt mit seinem historischen Ortskern an der Deutschen Fachwerkstraße und im Natur- und Geopark TERRA.vita. Bad Essen präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden. Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, ein voll gegliedertes Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Distanzen: - Spielplatz: 10 m - Supermarkt: 4,3 km - Apotheke: 4 km - Schule: 700 m - Grundschule: 4,5 km - Gymnasium: 7,8 km - Arzt: 3,6 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Elektro

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 21.07.2022

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Keno Düselder

Sprechen Sie mich gerne an:

0540136517427

Objekt-Informationen

Bad Essen

ca. 338 m² Wohnfläche

ca. 1.455 m² Grundstücksfläche

11 Zimmer

Baujahr 1727

Bedarfsausweis

269.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Keno Düselder

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Deine Anfrage zu der Immobilie „Bad Essen: Spannendes Renditeobjekt mit dem unglaublichen Faktor 11,44!“ (8926)

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