Beschreibung

2005 kernsaniertes Renditeobjekt mit einem unschlagbaren Quadratmeterpreis! Dieses historische Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1727 errichtet und 2005 kernsaniert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 338 m², vier Wohneinheiten und steht auf einem 1.455 m² großen Grundstück. Aufgrund der beliebten Lage überzeugt das Haus durch eine gute Vermietbarkeit. Eine genaue Aufstellung der Wohnungen und der Mietverhältnisse haben wir Ihnen unten aufgeführt. Lassen Sie sich nicht nur von dem unglaublichen Quadratmeterpreis von ca. 795 €/m² überzeugen, sondern auch von den guten Mieteinnahmen dieses Objektes. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf monatlich ca. 920,00 € (eine Wohnung leerstehend). Es bestehen keine Mietrückstände der Mieter. Ohne große Investitionen erreichen Sie eine realistische Soll-Miete von monatlich 1.960,00 € und einen Faktor von 11,44. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen. Gewinnen Sie dadurch noch mehr wertvolle Vermietungsfläche und erzielen Sie noch höhere Mieteinnahmen. Der Spitzboden sowie der Teilkeller sind durch die Erdgeschosswohnung zu erreichen. Die Terrasse im Gartenbereich wird ebenfalls der Erdgeschosswohnung zugeteilt. Genau das Richtige für Sie? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Bedarfsausweis, Strom-Mix, 195,00 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Bj 1727