fbpx Skip to content
Osnabrück

Ihr Haus auf dem Lüstringer-Berg wartet auf Sie

  
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  • PLATZHALTER
  •   

Objekt-Informationen

Osnabrück

ca. 190 m² Wohnfläche

ca. 740 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

Baujahr 1963

390.000,00 €

Beschreibung

Erwerben Sie diese renditestarke Zweifamilienhaus in top Lage von Osnabrück/Lüstringen. Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 740 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Zwei große Wohneinheiten erstrecken sich hier auf zwei Etagen. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 189,99 m². Die ursprüngliche Nutzung als Einfamilienhaus ist mit wenigen Handgriffen zu ermöglichen. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf monatlich ca. 1.200,00 € und 14.400,00 € im Jahr. Doch hier ist noch Entwicklungspotenzial. In dieser guten Lage von Osnabrück besteht die Möglichkeit, monatliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 1.666,00 € zu generieren. Dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von ca.19.992,00 €. Erwerben Sie diese gepflegte Immobilie mit dem realistischen Faktor von 19,50. In dieser Immobilie wurden in den letzten Jahren einige weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Weitere Details zur Renovierung habe ich Ihnen in der Ausstattung aufgelistet. Der Erbbauzins beträgt 1.890,00€ und ist jährlich im Voraus zu bezahlen. Die Laufzeit beträgt noch 40 Jahre. Dieses Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Bedarfsausweis, Öl, 252,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Bj 1992

Lage

Lüstringen ist ein Stadtteil der niedersächsischen Stadt Osnabrück mit 8220 Einwohnern, die sich auf 14,34 km² Fläche verteilen. Er befindet sich im Ostteil der Stadt und besteht ursprünglich aus den drei Ortschaften, die seinen Namen bilden, und einem Teilbereich der früheren Gemarkung Schinkel. Der Stadtteil liegt an der Straße der Megalithkultur. In Darum, Gretesch und Lüstringen wohnen Menschen mit allen denkbaren finanziellen Möglichkeiten. Manche nennen den Stadtteil auch Osnabrücks zweiten Westerberg – auch eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Distanzen: - Bushaltestelle: 400 m - Supermarkt: 2,3 km - Arzt: 1,2 km - Apotheke: 2,7 km - Grundschule: 1,7 km - Kindergarten: 2,2 km - Osnabrück Innenstadt: 8 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis gültig bis: 22.09.2032

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Keno Düselder

Sprechen Sie mich gerne an:

0540136517427

Objekt-Informationen

Osnabrück

ca. 190 m² Wohnfläche

ca. 740 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

Baujahr 1963

Bedarfsausweis

390.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Keno Düselder

0540136517427

Deine Anfrage zu der Immobilie „Ihr Haus auf dem Lüstringer-Berg wartet auf Sie“ (9060)

Vorname*:
Name*:
Straße*:
Plz*:
Ort*:
Telefonnummern:
E-Mail*:
Nachricht: