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Bad Salzuflen

Eigentumswohnung am Kurpark: Gut vermietet und gut gepflegt!

  
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Objekt-Informationen

Bad Salzuflen

ca. 74 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Baujahr 1968

154.500,00 €

Beschreibung

Ihr persönlicher Traum kann wahr werden: Ruhig, in direkter Nähe zum Kurpark, in einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentieren wir Ihnen eine erstklassige Eigentumswohnung, die Ihnen oder Ihren Mietern auf 73,61 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bieten wird. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie alles, aber auch wirklich alles zu Fuß und genießen Kultur (Kurpark, Rosengarten und Gradierwerke), vielfältige Gastronomie und vieles mehr. Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 1968 auf einem 630 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Der gute Pflegezustand des Außenbereichs, des Treppenhauses, aber auch der Wohnung sticht sofort ins Auge! Sie haben die Wahl: Entweder Sie beziehen die 3-Zimmer-Wohnung selbst, oder Sie lehnen sich zurück und genießen die gute Rendite dieser gepflegten Wohnung. Die Wohnung ist an eine freundliche, kleine Familie vermietet. Die Mietannahmen belaufen sich auf ca. 635,00 € im Monat und 7.620,00 € im Jahr. Rechnen Sie gerne nach! Mit dieser Kaltmiete erzielen Sie bequem Faktor 20. Um die Gartenpflege und die Pflege der Außenanlagen müssen Sie sich keine Gedanken machen. Diese Arbeiten werden von der professionellen Hausveraltung koordiniert und sind bereits im Hausgeld enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 309,86 € (inkl. 7,00 € Instandhaltungsrücklage). Ein eigener Kellerraum für die Habseligkeiten rundet unser Angebot ab. Ihr Interesse ist geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Energieausweis: Energieverbrauchssausweis, 86,1 kWh/(m²*a), C, Öl, Baujahr der Heizungsanlage 1992

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre naturnahe, familienfreundliche Lage im nordrhein-westfälischen Bad Salzuflen. So befindet sich der weitläufige Stadtwald nur etwa 15 Gehminuten vom Haus entfernt und der beliebte Kurpark inklusive Therme ist innerhalb von rund 3 Gehminuten erreichbar. Bad Salzuflen verfügt des Weiteren über eine hervorragende Infrastruktur: Die lebendige Innenstadt befindet sich nur etwa 500 m entfernt. So finden Sie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen direkt vor der eigenen Haustür. Hier eine kleine Übersicht: - Eingang zum Kurpark: 200 m - Innenstadt Bad Salzuflen: 500 m - Gradierwerke Bad Salzuflen: 400 m - Rosengarten Bad Salzuflen: 500 m - Kurparksee: 800 m

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 02.05.2032

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Bad Salzuflen

ca. 74 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Baujahr 1968

Verbrauchsausweis

154.500,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

Deine Anfrage zu der Immobilie „Eigentumswohnung am Kurpark: Gut vermietet und gut gepflegt!“ (9112)

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