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Gronau (Westfalen)

Wohnen bis ins hohe Alter! - Ihr neuer barrierearmer Bungalow

  
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Objekt-Informationen

Gronau (Westfalen)

ca. 171 m² Wohnfläche

ca. 609 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Baujahr 1978

399.000,00 €

Beschreibung

Top gepflegt und renoviert - Bungalow mit Einliegerwohnung! Machen Sie es sich gemütlich bis ins hohe Alter. Dieser schöne Bungalow in Gronau, an der Grenze zu den Niederlanden, bietet Ihnen eine Vielzahl von Highlights. Im Jahr 1978 wurde die schöne Immobilie auf einem ca. 609 m² großen Erbbaugrundstück in einer ruhigen und gepflegten Gegend errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 171 m² lässt es sich hier schön leben. Unterteilt ist der Bungalow in zwei Wohnungen - profitieren Sie so von zusätzlichen Mieteinnahmen! Alternativ können Sie hier auch "Mehrgenerationswohnen" ermöglichen. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2018 modernisiert, somit könnten Sie direkt ohne weitere Kosten einziehen. Die größere Wohnung (ca. 107 m²) bietet Ihnen u. a. eine großzügige Küche mit einem angrenzenden Esszimmer für tolle Kochabende. Das helle, offen gestaltete Wohnzimmer besticht durch bodentiefe Fenster und direktem Terrassen- und Gartenzugang. Im Garten erwarten Sie ein schönes Gartenhaus, Zugang zu den Garagen und eine Terrasse mit Südlage! Die kleinere Wohnung (ca. 63 m³) bietet Ihnen einen offenen Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Diese Wohnung ist perfekt für Ihre Eltern oder für Ihr Kind geeignet, welches sein eigenes Reich haben möchte. Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Haupthaus (seit 07/2017): ca. 108 m² - 750 € Kaltmiete Wohnung (seit 01/2005): ca. 63 m² - 350 € Kaltmiete Der Erbbauzins ist sehr gering und beträgt 870,00 € jährlich und wird jeweils zum 05. Januar jeden Jahres bezahlt. Geschlossen wurde der Vertrag am 01.01.1977. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre. Die Beleihungsgrenze laut Erbbauvertrag beträgt 80 %. Dieser Bungalow entspricht Ihren Erwartungen? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 203,70 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 1978

Lage

Die Stadt Gronau liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und nach Bocholt die zweitgrößte des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Die niederländische Stadt Enschede liegt gerade mal 14 km entfernt und bietet somit einen schönen Ausflugsort. In wenigen Minuten erreichen Sie: - nächster Supermarkt: 200 m - Kindertagesstätte: 700 m - Grundschule: 2,1 km - weiterführende Schule: 2,8 km - Allgemeinarzt: 1,4 km - Bushaltestelle: 1,5 km - Spielplatz: 13 m - Bahnhof: 2,9 km - Hallenbad: 2,9 km - Tierpark: 3,7 km Gut gelegen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A31 und B54, von hieraus sind Sie direkt in Niederlande. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler ideal.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: G

Energieausweis gültig bis: 08.05.2032

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Frau Sophie Veltmann

Sprechen Sie mich gerne an:

0540136517431

Objekt-Informationen

Gronau (Westfalen)

ca. 171 m² Wohnfläche

ca. 609 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Baujahr 1978

Bedarfsausweis

399.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Frau Sophie Veltmann

0540136517431

Deine Anfrage zu der Immobilie „Wohnen bis ins hohe Alter! - Ihr neuer barrierearmer Bungalow“ (9121)

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