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Gronau (Westfalen)

Vermietete Kapitalanlage im Herzen von Gronau - Schlagen Sie zu!

  
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Objekt-Informationen

Gronau (Westfalen)

ca. 171 m² Wohnfläche

ca. 609 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Baujahr 1978

399.000,00 €

Beschreibung

Traumhaftes Zins- und Renditeobjekt - Ihre neue Kapitalanlage? Der attraktive ca. 171 m² große Bungalow wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 609 m² großen Erbbaugrundstück in einer ruhigen und gepflegten Gegend errichtet. Beide Wohnungen haben einen ansprechenden Grundriss und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Wohnungen befinden sich in einem Top-Zustand und werden von den Mietern sehr gepflegt. Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Hauptwohnung (seit 07/2017): ca. 108 m² - 750 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten Einliegerwohnung (seit 01/2005): ca. 63 m² - 350 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten Die Ist-Miete beträgt demnach 13.200 € jährlich. Das Objekt könnte eine Sollmiete von 16.005,60 € jährlich erzielen. Die Mieterin der Einliegerwohnung sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild dieses schönen Bungalows. Sie fungiert als eine Art Hausmeisterin. Der Erbbauzins beträgt 870,00 € jährlich und muss jeweils zum 05. Januar jeden Jahres bezahlt werden. Geschlossen wurde der Vertrag am 01.01.1977. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre. Die Beleihungsgrenze laut Erbbauvertrag beträgt 80 %. Dieser Bungalow entspricht Ihren Erwartungen? Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 203,70 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 1978

Lage

Die Stadt Gronau liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und nach Bocholt die zweitgrößte des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Die niederländische Stadt Enschede liegt gerade mal 14 km entfernt und bietet somit einen schönen Ausflugsort. In wenigen Minuten erreichen Sie: - nächster Supermarkt: 200 m - Kindertagesstätte: 700 m - Grundschule: 2,1 km - weiterführende Schule: 2,8 km - Allgemeinarzt: 1,4 km - Bushaltestelle: 1,5 km - Spielplatz: 13 m - Bahnhof: 2,9 km - Hallenbad: 2,9 km - Tierpark: 3,7 km Gut gelegen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A31 und B54, von hieraus sind Sie direkt in Niederlande. Somit ist diese Immobilie auch für Pendler ideal.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: G

Energieausweis gültig bis: 08.05.2032

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Frau Sophie Veltmann

Sprechen Sie mich gerne an:

0540136517431

Objekt-Informationen

Gronau (Westfalen)

ca. 171 m² Wohnfläche

ca. 609 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Baujahr 1978

Bedarfsausweis

399.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Frau Sophie Veltmann

0540136517431

Deine Anfrage zu der Immobilie „Vermietete Kapitalanlage im Herzen von Gronau - Schlagen Sie zu!“ (9122)

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