Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Es handelt sich hierbei um 2 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1951, mit je 8 Wohneinheiten in kleinen und gut zu vermietenden Größen. Alle Wohneinheiten liegen hier zwischen 42 qm und 50 qm, mit einer durchschnittlichen Miete pro/qm von ca. 6,26 €. Die Wohnungen teilen sich in 2 und 3 Zimmerwohnungen mit Tageslichtbad und Küchennische. Zwei Wohnungen sind freigestellt, können renoviert und neu vermietet werden. Sollten beide Einheiten im Durchschnitt der anderen Wohnungen vermietet werden, wäre eine Durchschnittsmiete von ca. 6,26 € vorhanden und somit eine Jahresnettokaltmiete von 54.203,59 € zu erreichen. Die Häuser stehen auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche, mit einem jährlichen Erbzins von 8.489,94 €, festgeschrieben bis zum 30.09.2030. Die letzten größeren Sanierungen wurden ca. 1980 mit der Erneuerung der Fenster und der Dämmung der Fassade durchgeführt. Sie möchten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen? Dann rufen Sie uns an! Energieausweis Ravenbrink 9: Verbrauchsausweis, 209 kWh(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse G, Bj 1951. Energieausweis Ravenbrink 9a: Verbrauchsausweis, 204,4 kWh(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse G, Bj 1951.