Beschreibung
Zeit für Verwirklichung: Diese Immobilie könnte Ihr neues großzügiges Zuhause werden oder eine top Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit! In attraktiver Lage von Borghorst finden Sie dieses im Jahr 1923 erbaute Einfamilienhaus auf einem 195 m² großen Eigentumsgrundstück. Der Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt 230 €/qm. Die zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet die Beliebtheit des Ortes für Familien mit Kindern aus. Sechs Zimmer verteilt auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² stehen Ihnen hier zur Verfügung. Nutzen Sie die Möglichkeit der beeindruckenden Wohnfläche und schaffen Sie für sich und Ihre Familie ein tolles Zuhause! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen. So können aus den derzeitig als Schlafzimmer genutzten Zimmern, tolle Plätze für Ihren neuen Arbeits- oder Familienbereich geschaffen werden. Mit ein wenig handwerklichem Geschick erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz - Präsentieren Sie den besonderen Charme Ihres neuen Eigentums! Für Ihr Hab und Gut ist ebenfalls gesorgt, denn der Heizungs- und Abstellraum eignet sich perfekt, um Dekoration und Vorräte unterzubringen. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Sie haben hier also auch die Möglichkeit, die Immobilie als Kapitalanlage zu nutzen und von den Mieteinnahmen zu profitieren. Diese belaufen sich aktuell auf 940 € kalt pro Monat. Dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 11.280 €. Ist Ihre Neugierde geweckt? - Dann zögern Sie nicht, stellen Sie einfach eine Anfrage! Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 351,0 kWh/(a²m), Energieeffizienzklasse H, Bj 2008
Lage
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Sie ist aber nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die verkehrsgünstige Lage an der A30, im Dreieck von Enschede, Osnabrück und Münster sowie der Bahnknotenpunkt und der ICE-Bahnhof machen Steinfurt zu einem perfekten Ort für Pendler. Die Bundesstraßen B54 sowie die B70 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. Distanzen: Supermarkt: 550 m Bushaltestelle: 260 m Kindergarten: 1,8 km Grundschule: 550 m Gesamtschule: 6,7 km Münster: 28,1 km Enschede: 42,6 km
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 09.11.2032
05401 365174-37
