Beschreibung

Kapitalanleger sollten jetzt Ihre Chance ergreifen! Die angebotene Wohnung eignet sich optimal für Singles oder Paare und liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit neun Einheiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem 868 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. In einem gepflegten Wohngebiet, zentral in Sendenhorst gelegen, erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants in nur wenigen Minuten. Auf ca. 51 qm Wohnfläche werden Ihnen hier zwei Zimmer geboten. Eine großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für ein Sofa, eine Wohnwand und einen Esstisch. Der schöne, große Balkon ist ebenfalls von hier zu erreichen. Im Schlafzimmer spendet ein bodentiefes Fenster genügend Tageslicht. Das Badezimmer ist mit zeitlosen, weißen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Genügend Stauraum gibt es in dem Abstellraum der Wohnung oder dem der Wohnung zugeteilten Kellerraum. Auch die Waschmaschine und der Trockner können im Keller gestellt werden. Ebenfalls gibt es dort einen separaten Raum für Fahrräder. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit April/2005. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 389,00 € kalt, hinzukommen 25,00 € für den PKW-Stellplatz und 18,00 € für die Einbauküche. Aufsummiert beläuft sich die jährliche Mieteinnahme auf 5.184,00 €. Da es sich hier um einen Staffelmietvertrag handelt, erhöht sich die monatliche Mieteinnahme im 2-Jahres-Rhythmus. Die nächste Erhöhung erfolgt am 01.09.2023 auf 405,00 € kalt (zzgl. Stellplatz + Küche) pro Monat. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 158,58 € (inkl. 42,58 € Instandhaltungsrücklage). Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt uns selbstredend vor. Eine interessante Immobilie für Ihr Portfolio? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 66 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse B, Bj 2000