Objekt-Informationen
Preußisch Oldendorf
ca. 216 m² Wohnfläche
ca. 1.892 m² Grundstücksfläche
ca. 154 m² Nutzfläche
14 Zimmer
Baujahr 1963
239.000,00 €
Beschreibung
Ein perfektes Vermietungsobjekt! Generieren Sie einfach und schnell Mieteinnahmen aus Gastronomie und Vermietung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1960 mit ca. 370 m² Gesamtwohn- und Nutzfläche auf einem 1.920 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Preußisch Oldendorf, errichtet. Nutzen Sie die Gastronomieeinheit für Ihre eigenen Geschäftszwecke oder verpachten Sie diese. Die Gaststätte mit ca. 154 m² Nutzfläche wird bis zum Verkauf dieser Immobilie weitergeführt und darf übernommen werden. Die beliebte und bereits etablierte Gaststätte stellt Ihren Gästen schöne und renovierte Räumlichkeiten zum Speisen und Beisammensein zur Verfügung. Der erst später ausgebaute Wintergarten bietet außerdem einen schönen Ausblick und eine gemütliche Atmosphäre. Drei vermietete Wohneinheiten befinden sich neben und hinter dem Gebäude, diese haben eine Gesamtwohnfläche von 215,52 m² und generieren aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 1010,00 €, hier ist eine Mietpreisanpassung möglich. Eine realisierbare monatliche Soll-Miete beträgt ca. 1.442,00 €. Erwerben Sie jetzt diese großartige Immobilie mit einem realisierbaren Faktor von 13,81. Acht Stellplätze stehen Ihren Mietern sowie Ihren Gästen hier zur Verfügung. Der Vollkeller bietet allen Einheiten eine große Staufläche. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann schlage Sie jetzt zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Bedarfsausweis, Öl-Heizung, 241,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 1963
Lage
Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 12.600 Einwohnern bietet Preußisch Oldendorf vielen Menschen ein Zuhause. Eine Stadt mit Geschichte, eingebettet in die grüne Idylle des Wiehengebirges, gelegen zwischen den alten Bischofsstädten Osnabrück und Minden im Norden Westfalens. Die sanft ansteigenden Bergpartien mit den schön gelegenen und ausgeschilderten Wanderwegen ermöglichen es allen Gästen, ausgedehnte Waldwanderungen zu unternehmen. Der Kurwanderweg von Preußisch Oldendorf nach Bad Holzhausen (K1) ist besonders zu empfehlen. Ein besonderer Anziehungspunkt für alle Badefreunde ist das idyllisch gelegene beheizte Waldschwimmbad in der „Oldendorfer Schweiz“. Distanzen: - Realschule: 6,6 km - Grundschule: 6,6 km - Arzt: 3,0 km - Kindergarten: 1,2 km - Supermarkt: 600 m - Bushaltestelle: vor der Haustür - Spielplatz: 70 m - Restaurant: 1,6 km
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 22.09.2032
Objekt-Informationen
Preußisch Oldendorf
ca. 216 m² Wohnfläche
ca. 1.892 m² Grundstücksfläche
ca. 154 m² Nutzfläche
14 Zimmer
Baujahr 1963
Bedarfsausweis
239.000,00 €