Beschreibung

Ein echter Familienwohntraum - Zweifamilienhaus mit Pool und Gartenteich in Georgsmarienhütte! Die Immobilie wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 1.041 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Im Jahr 2020 wurde das Objekt durch einen Anbau ergänzt. Eine Besonderheit ist definitiv die Lage, so befinden sich ein Waldstück zum Spazieren, Dinge des täglichen Bedarfs und Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein toller Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen! Eine unglaubliche Gesamtwohnfläche von ca. 232 qm verteilt sich wie folgt: - Erdgeschosswohnung | ca. 107 qm | zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC - Erdgeschoss Anbau mit Gewerbefläche | ca. 20 qm |zwei Zimmer| Möglichkeit auf zusätzliche Einnahmen durch eine Vermietung - Obergeschosswohnung | ca. 126 qm | drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Gäste-WC | - Dachgeschoss mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche Der Garten ist aktuell in der Hälfte geteilt und kann durch die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss erreicht werden. Mit ein wenig Liebe zum Detail und den letzten Feinschliffen kann diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden, indem Sie sich garantiert wohlfühlen! Genügend Platz für Ihr Hab und Gut befindet sich im Teilkeller. Selbstverständlich vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energieausweis: Bedarfsausweis, D, 116,0 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1989