Beschreibung

Unschlagbares Angebot für Kapitalanleger: Wohn- und Geschäftshaus mit vier Gewerbeeinheiten und einer Einliegerwohnung! Zentrumsnah und mit guter Verkehrsanbindung können Sie diese Immobilie in Lübbecke optimal vermieten und eine sehr gute Rendite erwirtschaften. Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1953 auf einem ca. 561 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Das gesamte Gebäude bietet Ihnen eine Nutzfläche von 186,39 qm und eine Wohnfläche von 99,87 qm. Aktuell sind drei von vier Gewerbeeinheiten und die Wohnung vermietet, hierbei belaufen sich die Mieteinnahmen im Monat auf 1.500,00 € und 18.000,00 € im Jahr. Bei einer Vollvermietung haben Sie die Möglichkeit im Monat 2.000,00 € und im Jahr 24.000,00 € zu generieren. Hier ist noch Steigerungspotenzial - Erhöhen Sie die Mieteinnahmen auf die ortsübliche Vergleichsmiete, haben Sie die Aussicht auf 2.200,00 € im Monat und 26.400,00 € im Jahr. Dies würde einem sensationellen Faktor von 11,32 entsprechen! Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Kapitalanlage bei einem Besichtigungstermin. Stellen Sie jetzt eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Auf weitere Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen der Mieter verzichtet. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank!