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Osnabrück / Schölerberg

Kleine Dachgeschosswohnung in Osnabrück - Perfekt als Kapitalanlage geeignet!

  
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Objekt-Informationen

Osnabrück / Schölerberg

ca. 44 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Baujahr 1900

99.800,00 €

Beschreibung

Eine tolle Wohnung, um Ihr Portfolio zu erweitern! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt vier Parteien. Dieses wurde im Jahr 1900 auf einem 291 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Dicht an der Innenstadt gelegen, ist der Schölerberg bei Studenten, jungen Familien und Senioren gleichermaßen beliebt. Der Bus fährt alle zehn Minuten, mit dem Rad dauert der Weg etwa eine Viertelstunde und zu Fuß 30 Minuten. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt Nahne. Es erwartet Sie in dieser Wohnung eine Wohnfläche von ca. 44 m². Ein großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und das neue Sofa. Es lässt sich hier nach einem langen Arbeitstag super relaxen und selbst gekochte Mahlzeiten genießen. Das Badezimmer hält neben einer Dusche auch ein Fenster bereit. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2012 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 274,00 €. Aufsummiert ergibt dies 3.288,00 € jährlich. Nach einer Mieterhöhung könnten Sie hier lt. Mietpreisspiegel eine monatliche Miete von 350,80 € kalt erzielen, was 4.209,60 € kalt im Jahr ergeben würde. Ergreifen Sie Ihre Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrer. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, 169,80 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse F, Bj 1998 Auf Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen des Mieters verzichtet.

Lage

Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden der Stadt Osnabrück und ist mit 14.774 Einwohnern der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Zur Innenstadt und zum Autobahnkreuz Süd sind es jeweils nur wenige Autominuten. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 190 m - nächster Supermarkt: 700 m - Kindergarten: 550 m - Grundschule: 550 m - weiterführende Schule: 850 m - Spielplatz: 650 m - Innenstadt: 3,3 km - Hauptbahnhof: 2,7 km - Zoo Osnabrück: 3,4 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 01.08.2028

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Osnabrück / Schölerberg

ca. 44 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Baujahr 1900

Verbrauchsausweis

99.800,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

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