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Osnabrück / Schölerberg

Osnabrück: Kleine Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage!

  
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Objekt-Informationen

Osnabrück / Schölerberg

ca. 45 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Baujahr 1900

99.800,00 €

Beschreibung

Eine tolle Wohnung als erste Kapitalanlage! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt vier Parteien. Dieses wurde im Jahr 1900 auf einem 291 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Dicht an der Innenstadt gelegen, ist der Schölerberg bei Studenten, jungen Familien und Senioren gleichermaßen beliebt. Der Bus fährt alle zehn Minuten, mit dem Rad dauert der Weg etwa eine Viertelstunde und zu Fuß 30 Minuten. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt Nahne. Ca. 45 m² Wohnfläche stehen den Mietern in dieser Wohnung zur Verfügung. Ihre Mieter werden sich darauf freuen, in der separaten Küche Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Verspeisen können Sie diese am Esstisch, der im Wohnzimmer gestellt werden kann. Auch eine gemütliche Sofalandschaft findet hier noch Ihren Platz. Das Badezimmer mit Dusche bietet durch das Fenster genügend Tageslicht und eine gute Lüftungsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2013 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 266,00 €. Aufsummiert ergibt dies 3.192,00 € jährlich. Lt. Mietpreisspiegel könnten Sie hier potenzielle monatliche Mieteinnahmen von ca. 358,96 € kalt ansetzen. Somit würde die jährliche Kaltmiete 4.307,52 € betragen. Eine tolle Wohnung, bei der Sie zuschlagen sollten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, 169,80 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse F, Bj 1998 Auf Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen des Mieters verzichtet.

Lage

Der Stadtteil Schölerberg liegt im Süden der Stadt Osnabrück und ist mit 14.774 Einwohnern der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Der Zoo und sein Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Zur Innenstadt und zum Autobahnkreuz Süd sind es jeweils nur wenige Autominuten. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 190 m - nächster Supermarkt: 700 m - Kindergarten: 550 m - Grundschule: 550 m - weiterführende Schule: 850 m - Spielplatz: 650 m - Innenstadt: 3,3 km - Hauptbahnhof: 2,7 km - Zoo Osnabrück: 3,4 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 01.08.2028

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Osnabrück / Schölerberg

ca. 45 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Baujahr 1900

Verbrauchsausweis

99.800,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

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