Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und hervorragenden Faktor in Osnabrück / Haste! Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1931 auf einem ca. 607 qm großen Eigentumsgrundstück in Osnabrück / Haste errichtet. Sie wohnen hier naturnah, alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort und die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Wohneinheiten unterteilen sich wie folgt: - Erdgeschosswohnung mit ca. 129 qm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC und Zugang zum Garten (komplette Wohnung ist barrierefrei) - Obergeschosswohnung mit ca. 72 qm: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Dachterrasse - Dachgeschosswohnung mit ca. 51 qm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum für Weihnachtsdeko, Koffer und andere Dinge. Die theoretisch zu erzielende Sollmiete beträgt nach Mietspiegel ca. 2.124 € im Monat und ca. 25.497 € im Jahr, dies entspricht einem möglichen Faktor von 15,65. Ihr Interesse ist geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 247,9 kWh/(m²*a), G, Öl, Baujahr der Heizungsanlage 2003
Lage
Haste, im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern. Mancher sagt, die Lage ist optimal. Studenten, Familien und Rentner wohnen hier nebeneinander. Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum. Milch und Brot, Kopfschmerztablette und Sonnenbrille: Für den täglichen Bedarf gibt es alles in Haste. Nach dem Einkaufen wird auch eine Tasse Kaffee und ein Stückchen Kuchen angeboten. Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule – das alles gibt es vor Ort. Distanzen: - Supermarkt: 600 m - Bushaltestelle: 100 m - Apotheke: 1,2 km - Kindergarten: 1 km - Grundschule: 1 km - Spielplatz: 550 m - Schwimmbad: 1,6 km - Eishalle: 1,7 km - Osnabrück: 4,5 km
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 19.07.2027
05401 365174 36
