Beschreibung

Sie entscheiden, Kapitalanlage oder Eigennutzung: lichtdurchflutete Eigentumswohnung in City-Lage! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf separaten Eingängen mit jeweils sieben Wohneinheiten (Gesamt 35 Wohneinheiten). Sie ist optimal für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind geeignet. Ein Highlight für Wellenessliebhaber ist das Erlebnisbad H₂O, welches nur 600 m von ihrer neuen Wohnung entfernt ist. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 75 qm Wohnfläche. Sie ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einem tollen Grundriss. Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine stellen können, gehört genau wie ein Stellplatz für das Auto selbstverständlich zu dem Angebot dazu. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Des Weiteren hätten Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten. Sie würden ca. 615,00 € Mieteinnahmen im Monat genieren, dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von ca. 7.380,00 € (inkl. Stellplatz 50,00 € monatlich). Das Hausgeld beträgt monatlich 270,00 € (inklusive 101,63 € Instandhaltungsrücklage). Gartenarbeiten, Winterdienst und Treppenhausreinigung sind bereits im Hausgeld enthalten. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.