Beschreibung

Traumwohnung gesucht? Jetzt gefunden! Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in Bielefeld Gellershagen anbieten zu können. Kapitalanleger und vermieten oder Privatperson und langfristig als Eigenheim? Alles ist möglich! Die Eigentumswohnung befindet sich im IV. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 36 Eigentumswohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen. Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1998 auf einem 3704 m² großen Eigentumsgrundstück. Treten Sie ein, erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus oder wahlweise den Fahrstuhl das IV. Obergeschoss. Öffnen Sie die Tür, betreten Sie die gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Ihnen stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon lädt zu entspannten Feierabendstunden in der Sonne ein. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind selbstverständlich zugehörig. Der Tiefgaragenstellplatz muss verpflichtend für 17.500 € mit der Eigentumswohnung erworben werden. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 954,26 €. Bei einer zukünftigen Neuvermietung könnten Sie diese großartige Eigentumswohnung für ca. 1.048,78 € im Monat und ca. 12.585,36 € im Jahr vermieten (Kaltmiete inkl. Stellplatz). Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 113,5 kWh/(m²*a), 1995, Gas, gültig bis zum 04.10.2031 Auf weitere Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen des Mieters verzichtet. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank.