Beschreibung

Finden Sie hier Ihr Zuhause und zahlen Sie es durch zusätzliche Mieteinnahmen ganz entspannt ab. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1957 auf einem 848 qm großen Grundstück errichtet. In zentraler Lage am Schölerberg, dicht an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen gelegen, bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für ein schönes Familienleben und gute Vermietbarkeit. Über die Jahre wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet Ihnen nun drei attraktive Wohneinheiten auf insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche. Die Wohneinheiten teilen sich dabei wie folgt auf: Wohnung 1: EG (70 qm - Kaltmiete 520,00 €) Wohnung 2: OG (70 qm - Kaltmiete 550,00 €) Wohnung 3: DG (60 qm - Kaltmiete 420,00 €) Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet. Es würde sich allerdings auch anbieten, die schicke Erdgeschosswohnung selbst zu beziehen und die zwei anderen Wohnungen weiterhin zu vermieten. So generieren Sie zusätzliche Mieteinnahmen und können die Immobilie sorgenfrei abbezahlen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie sich Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren Wünschen ein. Eine gemütliche Sofaecke, ein schöner Essbereich und eine moderne Küche - es sind hier keine Grenzen gesetzt. Freuen können Sie sich schon jetzt auf ein schickes, zeitloses Badezimmer, in dem Wohlfühlen großgeschrieben wird! Ein Vollkeller bietet einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung und zusätzlich einen Waschraum, um Waschmaschine und Trockner zu stellen. Ein sehr gepflegter Garten ist nur ein weiteres Highlight, welches Sie hier erwartet und von der Immobilie überzeugen wird. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück (Klosterkammer Hannover). Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 1.142,35 €. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.06.2034. Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich Ihr neues Zuhause von uns vorstellen! Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung