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Steinfurt

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit bis zu 87.000,- € Mieteinnahmen

  
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Objekt-Informationen

Steinfurt

ca. 278 m² Wohnfläche

ca. 203 m² Grundstücksfläche

ca. 39 m² Nutzfläche

8 Zimmer

Baujahr 1920

335.400,00 €

Beschreibung

Altbaucharme in historischer Altstadt! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 auf einem 203 qm großen Eigentumsgrundstück wieder aufgebaut. Es befindet sich in herrlicher Lage der historischen Altstadt von Burgsteinfurt. In direkter Nähe zum Wasserschloss Burgsteinfurt kann man hier super Spazieren gehen und das schöne Wetter genießen. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 qm. Diese verteilt sich auf insgesamt drei Etagen mit drei Wohnungen. Eine genaue Aufstellung der einzelnen Einheiten finden Sie in der Ausstattung. Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf aktuell 1.250,- € kalt pro Monat für die beiden kleineren Wohnungen und zusätzliche 3.000,- € bis 6.000 € für die große Wohnung. Die hohe Schwankung ist der Kurzzeitvermietung geschuldet. Somit liegt die Jahresnettokaltmiete zwischen 51.000,- € und 87.000,- € kalt im Jahr. Dies ergibt einen unschlagbaren Faktor von 6,58 - 3,86. Das Haus verfügt für die Kurzzeitvermietung bereits über einen Schlüsseltresor mit Pincode. Der Arbeitsaufwand für die Neuvermietungen beträgt höchstens 2 Stunden die Woche. Durchschnittlich bleiben die Gäste 2-4 Wochen mit bis zu 10 Personen. Zur Weiterführung wird lediglich eine Kraft für die jeweilige Endreinigung benötigt. Seien Sie gespannt! Sie treffen bei diesem Schmuckstück auf ein Haus mit Altbaucharakter, kombiniert mit moderner Sanierung. Ihre Mieter erfreuen sich hier an liebevoll bewahrten Details wie einem Kamin aus dem 17. Jahrhundert, einer Holzbalkendecke und dem teils sichtbaren, in den Wohnbereich integrierten, alten Gemäuer. Aber auch die modernen neuen Badezimmer und die hellen Bodenbeläge werden hier überzeugen. Zu einer der Wohnungen gehört eine überdachte Dachterrasse, auf der man die Seele baumeln lassen und die Stunden genießen kann. Lassen Sie sich dieses spannende Objekt nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Zu dem Haus liegt kein Energieausweis vor (Denkmalschutz).

Lage

Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Sie ist aber nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger. Gute Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die verkehrsgünstige Lage an der A30, im Dreieck von Enschede, Osnabrück und Münster sowie der Bahnknotenpunkt und der ICE-Bahnhof machen Steinfurt zu einem perfekten Ort für Pendler. Die Bundesstraßen B54 sowie die B70 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 450 m - nächster Supermarkt: 650 m - Kindergarten: 700 m - Grundschule: 500 m - weiterführende Schule: 1,3 km - Arzt: 190 m - Bahnhof: 1,1 km

Energieausweis

Energieausweistyp: ohne Energieausweis

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Niklas Ruge

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 36

Objekt-Informationen

Steinfurt

ca. 278 m² Wohnfläche

ca. 203 m² Grundstücksfläche

ca. 39 m² Nutzfläche

8 Zimmer

Baujahr 1920

ohne Energieausweis

335.400,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Niklas Ruge

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Deine Anfrage zu der Immobilie „Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit bis zu 87.000,- € Mieteinnahmen“ (10704)

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